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Zum Verkauf steht ein zu sanierendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 (Bautyp: EW 65 B). Die Immobilie verfügt über vier Zimmer auf ca. 135 m² Wohnfläche und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 770 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen von ca. 88 m².Die Immobilie überzeugt durch eine solide Massivbauweise in traditioneller Ziegelkonstruktion, eine durchdachte Raumaufteilung und eine einfache Ausstattung. Das 1,5-geschossige Haus verfügt über helle, offene Räume, ein Satteldach mit Tonziegeleindeckung sowie eine integrierte Solar- und Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Eigenstromnutzung. Die Beheizung ist über eine Öl-Zentralheizung gesteuert. Die Funktionalität konnte nicht überprüft werden. Eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung bietet direkten Zugang zum Garten, ein Außenstellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom, DSL und SAT-TV sind vorhanden.Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, ruhig gelegen und bietet genügend Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung. Das aufstehende Nebengebäude ist ruinös. Die Immobilie fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und bietet ein privates Wohngefühl. Dank der Südausrichtung genießen die Bewohner den ganzen Tag über Sonne und eine angenehme Atmosphäre.Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand im Innenbereich. Eine grobe Kostenschätzung zum Sanierungsaufwand von rund 200.000,00 Euro dient lediglich zur Orientierung , für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Haus ist bereits vollständig beräumt und ist leerstehend. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung, bei gleichzeitig guter Anbindung an das Dresdner Zentrum.